Tweet

BAŞKAN • Yarbay ARSLAN'a teşekkür ediyoruz. Yönetim Kurulu? ..

Buyurun efendim.

YÖNETiM KURULU BAŞKANI (E) KORG. Y. SELÇUK SAKA • Sayın Başkan, Yarbay ARSLAN iki konuya temas etti. Bir tanesi, yine, konut sorunu. Bu konut sorununun nasıl çözümlenmesi gerektiğine dair önerisi ve bu öneri, daha evvel konuşma yapmış olan Binbaşı KILIÇ'ın önerisiyle paralellik arz ediyor.

İkinci konusu, lkitelli arazisinin değerlendirilmesiyle ilgi­li husus.

Konut sorunun çözümü için -biraz evvel Binbaşı KILIÇ'ın konuşmasına da cevap verirken arz etmiştim- eğer, biz, yeni konut yapma sistemimizi realize edebildiğimiz takdirde, başkaca çözümlere ihtiyaç kalmayacak kanaatindeyiz.

İkinci olarak, esasında, Kurum'un, belli bir yıl sonunda, üyelere, herhangi bir konutun, herhangi bir metrekare büyüklükteki bir konutun ne kadar yüzdesinin garanti edileceğine dair bir teminat vermesi kanımızca mümkün gözükmemektedir; çünkü, ekonominin iniş ve çıkışları, bizi, böyle bir hesaplamaya ve değerlendirmeye götürmemektedir.

İkinci bir şey; esasında, bugün verilecek bu sözün de, ekonomik durumlardaki gelişmeler muvacehesinde, ilerideki süre zarfında havada kalma ihtimali mevcuttur. Bu itibarla, Kurum'un böyle bir angajmana sokulmasının uygun olmayacağı kanaatindeyiz.

Ama, üyeler şuna itimat etsinler, Kurum, bu konut sorununun üyelerin imkanları dahilinde çözülmesi için, gerekli bütün çalışmaları ciddiyetle yapmaktadır. Bu realize edilebildiği takdirde de, zaten, bizden sonraki Genel Kurullarda bu gibi konuların konuşulmasına da ihtiyaç kalmayacaktır. İkinci konu, ikitelli arsasının değerlendirilmesi. Zaten, bizim raporumuzda da belirtilen hususları üyelerimizin benimsediği kanaati bende uyandı; çünkü, yaptıkları öneriler bu paralelde. Bu itibarla, bu kısma da, değerli üyenin İkitelli ile ilgili yaptığı bu önerilere de aynen katıldığımızı belirtmek istiyorum.

Teşekkür ederim. BAŞKAN • Teşekkür ederim.

Son kararın Genel Kurulun olması hasebiyle, Genel Kuruldan arzu eden birisine söz vermek istiyorum. Buyurun

HV.PER.KUR.YB. BASRi ARSLAN • Komutanım, önerdiğimiz sistem esnek bir modeldir ve Kurum'un aldığı tedbirlere bir terslik göstermemektedir. Eğer, Kurum, konut yapımı için dış finansman temin edebilirse, yeni öngördüğü konut politikasında, dış kaynaktan, morder sistemiyle eğer finans sağlayabilirse, zaten, sorun kökten çözülecektir, konut sahibi olmak için yıllarca beklemeye gerek kalmayacaktır. 20 yıl ödemek kaydıyla, teğmen rütbesindeki bir üyeye bile, morder sistemiyle ev verebilecektir.

Bizim önerdiğimiz sistem, mevcut üyelerin nasıl ev sahibi olabileceğine ilişkin yeni bir yaklaşımdır.

Arz ederim.

BAŞKAN • Teşekkür ederim.

Müsaade ederseniz, Genel Kurul üyesi şapkamla ben de bir kısa maruzatta bulunmak istiyorum.

Bir ziyaretim sırasında, Pakistan'da, bu meselenin çok basit olarak çözüldüğünü gördüm. Pakistanlı subaylar ve astsubaylar dediler ki: "Bizim hiç ev diye bir sıkıntımız yok; sonunda, biz bir eve sahip oluyoruz." Bir yöntem geliştirmişler; onun mutlaka incelenmesinde fayda var. Bu birinci nokta.

Önemli nokta şu ki, ev konusu, bütün tabiattaki yaratıkların en önemli konusudur ve insanoğlu, özellikle memle­ketimizde, hala bu konuyu her gün gündeme getirmek zorunda kaldıysa, hakikaten bir sıkıntıdır.

Buradan, hemen, devletin, milletin fertlerini ev sahibi yapma sorumluluğuna getirmek istiyorum; yani, biz, bunu, sadece Kurum olarak ele almamalıyız. Burada en büyük partnerimiz devlet olabilir. Bir kanun çıkarmak suretiyle, en azından, bizim ön birikim suretiyle yaptığımız şeyin çeşitli nedenlerle oluşmamasını garanti edebilir devlet. "Ben, personelime verdiğim maaşın şu kadarını yatırdığı sürece 15 sene sonra ona şu standartta ev vereyim, yetmeyen parayı benim müfettişlerim hesaplar, gerisini ben tamamlayacağım" diye bir kanun çıkarırsa, bu mesele hallolur.

Tabi, bu, sadece OYAK için değil, bütün devlet çapında ele alınması gereken bir konu olduğu için, bunun ekonomik güçlüğünü de biliyorum; ama, Kurumumuz, her türlü gayreti göstererek, her türlü imkanı zorlayarak, gerektiğinde kendisi bulamasa bile, bizlere tekliflerde de var kooperatiflerde veya kentlerde vesairede, köykentler de öncülük yapmak, bize akıl vermek, bize öneriler getirmek suretiyle yardımcı olmalıdır; çünkü, bütün mensuplarımızın tüm canı gönülden istediği konu bir konuta sahip olmak; bu da en iptidai ihtiyacımızdır. Efendim, şimdi, tekrar Divan Başkanı şapkamı giyiyorum.

Bu konuda verilmiş bir önergemiz var; müsaade ederseniz, onu okutuyorum:

2001 Yılı 41. Olağan Genel Kurul Divan Başkanlığına

Önerge No: 11

Kurum Yönetimi tarafından halen üzerinde çalışılan yeni konut politikası doğrultusunda sosyal hizmetlere ilişkin uygulama/arda bireysel eşitliği sağlayacak şekilde;

1. Borç para verme hizmetlerinde olduğu gibi, konut kredilerinde de Kurum dışı kaynakların kullanılabilmesi imkanlarının araştırılmasını,
2. Ekonomik koşullar buna elvermediği takdirde, OYAK tarafından borç verme ve konut kredisi hizmetinden yararlanan üyelerin bu tasarruflarının diğer üyelerin rezervleri üzerindeki bireysel eşitliği bozucu etkilerini ortadan kaldırıcı kar payı dağıtım modelinin mümkünse oluşturulmasını,
3. Kurum tarafından emeklilik yardımının iyileştirilmesi yönünde tedbirler alınarak, her üye birikiminin satın alabileceği standart tip bir konut ile değişik tip ve büyüklükte konut üretimi modelinin bugünkü üyeleri de kapsayacak şekilde geliştirilmesinin incelenmesini,
4. Yukarıdaki prensipler doğrultusunda oluşturulacak yeni modelin, İkitelli arazisi üzerinde, araziyle ilgili problemlerin çözümlenmesini takiben uygulanacak örnek bir projeyle 42. Genel Kurula sunulmasını
5. Bu kapsamda, /kite/il arazisinin, örnek uydu kent projesi uygulama arsası olarak değerlendirilmesini,
6. Projenin büyüklüğü nedeniyle, arsa üzerine inşa edilecek konut, ticari, sosyal, sağlık, eğitim, rekreasyon ve benzeri tesislerin ve altyapı inşaatlarının öncelikle dış kaynak bulunarak tamamının OYAK tarafından yapılmasını,
7. Kaynak bulunmadığı takdirde, bazılarının OYAK tarafından, bazılarının da oluşturulacak ortaklıklar tarafından (yönetim OYAK'ta olmak kaydıyla) yapılmasını,
8. Yapılacak konutların, mümkün olan en fazla oranda Kurum üyeleri için, geri kalanının da, dış kaynak bulunmadığı takdirde dolaylı finansman sağlamak amacına yönelik olarak rayiç fiyatla piyasaya satılmasını,
9. ikitelli arazisinin değerlendirilmesine ilişkin raporun yukarıda açıklanan esaslar doğrultusunda revize edilerek onaylanmasını,

Arz ve teklif ederiz. (Karar niteliğinde)

Önerge Sahipleri

BAŞKAN • Önerge sahiplerinin, Genel Kurulun veya Yönetimin herhangi bir açıklama ihtiyacı var mı? Yok.

Önergeyi oylarınıza sunuyorum: Kabul edenler ... Etmeyenler ...

Efendim, oylamayı durdurdum.

Korgeneral Aydoğan BABAOĞLU söz istediler. Buyurun.

KORG. AYDOĞAN BABAOĞLU • Bu bireysel eşitliği bozucu konuyla ilgili olarak ben de kişisel fikrimi söylemek istiyorum.

Genelde takdimlerde de açıklandığı gibi, yararlanma oranı % 26 ve maliyetler çok yüksek olduğu için, konut kredisi de pek yeterli değil; belki yedide 1 'i, altıda 1 'i mertebesinde.

Ödeme gücüne gelince; aylık 750 milyon, 800 milyon veya 1 milyar taksiti ödeme gücü olan Silahlı Kuvvetler mensubu pek az.

Dolayısıyla, benim kişisel değerlendirmem, bu konut kredilerinin büyük bir bölümünün aracılık şeklinde kullanılması; yani, üyemiz bunu alıyor, aracılık yapıyor ve bir başkasına satıyor. Dolayısıyla, Kurum kaynaklarını, aslında, Kurum'un üyesi değil, bir başka kişi ev sahibi olarak kullanıyor diye değerlendiriyorum. Bunun oranı belki %1-2; bir şey söyleyemem.

Bu nedenle, bireysel eşitliği sağlama bakımından, kişinin nemasına menfi yönde etki edeceği için, bir yerde caydırıcı da olacağı için, şayet kendisi almayacaksa, konut kredisi almasını engeller diye düşünüyorum ve bu önergenin 2. maddesinde yer alan "mümkünse" kelimesinin çıkarılarak, bunun uygulamaya sokulmasını teklif ediyorum.

Arz ederim.

BAŞKAN • Daha kuvvetli bir karar ifadesi getirmek istiyorsunuz.

KORG. AYDOĞAN BABAOĞLU • Evet; yani, "mümkünse" değil ... Mümkün olabileceğini, zaten, Komutanım, SAKA Generalim belirttiler; yani "şayet üyeler istiyorsa, biz bunu yapabiliriz" dediler; dolayısıyla, ben, mümkün olabiliyor diye değerlendiriyorum.

BAŞKAN • Yönetim Kurulu burada katılıyor mu?